Cookie Policy Come Comprare Casa a Tenerife? - Finanza Personale

Come Comprare Casa a Tenerife?

Stai pensando di trasferirti alle Canarie?

In questo articolo ti spiegherò come comprare casa a Tenerife, quanto costa mantenere un immobile alle Canarie e tutte le spese e tasse da tenere in considerazione.

Come Comprare Casa a Tenerife?

I soldi che abbiamo depositato nel corso degli anni nelle banche italiane non fruttano quasi più niente e quindi, molte persone, stanno valutando un modo per rimettere il capitale nelle proprie tasche e investirlo in maniera sicura e fruttifera.

Attratti dai prezzi abbastanza moderati, molte persone stanno valutando di comprare casa a Tenerife, anche grazie ad una fiscalità più attenta e contenuta nei confronti degli investitori.

Molti di questi immobili, gestiti da diverse agenzie immobiliari, sono stati pignorati dalle banche a seguito della crisi che, negli anni passati, ha colpito la Spagna (e Tenerife in particolare).

I proprietari di questi immobili, non riuscendo a pagare il mutuo, sono stati costretti a disfarsene con sconti anche del 50-60% sul valore reale.

Comprare Casa a Tenerife

Se vuoi acquistare casa a Tenerife, la prima cosa che bisogna fare è di visionare gli annunci di immobili in vendita a Tenerife nelle diverse agenzie immobiliari e sul web.

Per avere un’idea più dettagliata della casa che vuoi acquistare, devi procurarti una seri di informazioni:

  • la zona
  • la tipologia di immobile (appartamento, monolocale, casa o villa)
  • il prezzo massimo

Al prezzo indicato sotto l’annuncio, bisogna anche aggiungere:

  • il costo per le spese notarili (fissato per legge, va dai 700 ai 900€ circa)
  • il costo per l’assistenza giuridica di compravendita
  • le spese per ottenere il N.I.E/N.I.F (Numero de Identification de Estranjero)
  • le spese per l’intestazione e il rogito

Possiamo dire che, orientativamente, al prezzo di listino puoi aggiungere un 10% in più per coprire le spese sopraelencate.

Comprare Casa a Tenerife Tasse

Se decidi di acquistare una casa a Tenerife, le tasse che devi tenere in considerazione sono:

  • le tasse che bisogna versare ogni anno al comune in cui si trova la proprietà
  • Basura, ovvero la tassa sui rifiuti
  • Alcantarillado, ovvero le tasse che si pagano sul guadagno che ottieni dall’affitto della proprietà (nel caso in cui decidi di comprare casa a Tenerife per affittarla)
  • IRNR (Impuesto sobre la renta de no residentes/imposta sulla rendita per i non residenti), se compri casa a Tenerife ma risiedi altrove

Comprare Casa alle Canarie dalle Banche

Oltre alla agenzie immobiliari, puoi cercare e trovare case da poter acquistare alle Canarie direttamente in banca.

Ciò che dovrai fare è:

  • presentare un’offerta alla banca
  • seguirti nella procedura dall’apertura del conto corrente bancario
  • ottenere il N.I.E
  • fare richiesta per ottenere un’eventuale mutuo
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